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Qu'est-ce qu'une escroquerie à la location ?

Les escrocs ciblent généralement les jeunes, soit à la recherche de leur premier appartement, soit à la recherche d'un endroit où vivre pendant leurs études. Ils inscrivent délibérément le logement à louer à un prix très bas et/ou abordable, afin d'attirer ce type de personnes. Lorsqu'ils sont interrogés sur le prix abordable, ils peuvent même déclarer qu'ils préfèrent louer à des étudiants, par bonne volonté. Les annonces peuvent même indiquer de manière flagrante "réservé aux étudiants", ce qui peut constituer un signal d'alarme permettant de détecter rapidement ce type de personnes. Il arrive même que ces personnes vous contactent d'abord par courrier électronique, par SMS ou par l'intermédiaire des médias sociaux. L'escroquerie consiste à amener la victime à verser un acompte pour le logement, puis à disparaître et à s'enfuir avec l'argent.

Comment les escroqueries à la location fonctionnent-elles ?

Dans le cas d'une fraude à la location d'un appartement ou d'une maison, les escrocs créent une annonce souvent sur des médias sociaux ou des sites web publicitaires réputés. Les fraudes à la location entrent dans la catégorie des escroqueries de marché.

Vous vous retrouvez face à une superbe location, à un prix inférieur à la moyenne du marché, et vous vous adressez au propriétaire. Il vous explique que vous n'êtes pas autorisé à voir l'appartement tant qu'un acompte n'a pas été envoyé et traité. Il vous envoie quelques documents juridiques à signer virtuellement, puis l'escroc vous demande d'envoyer le paiement à l'aide d'un service de guichet automatique Bitcoin. C'est généralement parce qu'il n'est pas en ville et qu'il ne peut pas accepter d'argent liquide ou de virement électronique, et qu'il a un gestionnaire immobilier (ou une autre personne) qui fera visiter l'appartement. Ils vous disent que votre paiement est sécurisé tant que vous avez l'identifiant de la transaction bitcoin ; il s'agit bien sûr d'un mensonge et les fonds sont envoyés instantanément en crypto-monnaie et ne sont pas réversibles. Après avoir confirmé que le paiement est dans un faux séquestre, la personne et l'annonce disparaissent rapidement.

Comment se protéger des escroqueries à la location :

N'envoyez pas de fonds avant d'avoir vu le bien.
Ne déplacez pas les conversations du site où se trouve l'annonce vers une plateforme telle que le courriel ou le SMS.
Ne signez rien avant d'avoir rencontré le locataire en personne.
Rencontrez le locataire sur place avant d'envoyer de l'argent.

Prévention :

N'envoyez jamais de paiement en bitcoins pour un produit provenant d'un tiers en qui vous n'avez pas confiance. Les escrocs des places de marché cherchent à gagner rapidement de l'argent en procédant de la sorte. Partagez avec un ami la façon dont les fraudes à la location fonctionnent afin de les prévenir et d'empêcher d'autres Canadiens d'être escroqués. Signalez l'annonce ou la personne si vous tombez sur une escroquerie à la location. Ne faites jamais confiance à une personne qui loue un bien immobilier uniquement sur l'internet. La location d'un bien immobilier doit se faire en personne, avec une visite et la signature d'un bail avant tout échange de fonds.

Si vous êtes victime d'une escroquerie :

Consultez notre guide sur les mesures à prendre si vous êtes victime d'une escroquerie ou d'une fraude. J'ai été victime d'une escroquerie / d'une fraude. Que dois-je faire ?

Vous pouvez également consulter les liens ci-dessous pour obtenir de plus amples renseignements sur les escroqueries en matière de location :

Competition Bureau Canada